Beschrijving
In de kindvriendelijke wijk Albano is het plezierig wonen. Met name aan de ruim opgezette Watergraaflaan. Daar presenteren we je met veel plezier deze instapklare TOFFe 2-onder-1 kapwoning met een zee aan ruimte, 4 slaapkamers en een aangename tuin met overkapping.
De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van de basisschool, sportvelden en het openbaar vervoer. Tegenover de woning ligt een groot speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Oudenbosch beschikt over een gezellig centrum met divers horeca- en winkelaanbod, meerdere middelbare scholen, supermarkten en zelfs een eigen treinstation. In de natuurlijke omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen en voor de afwisseling breng je een bezoek aan een van de gezellige Brabantse steden in de buurt. De dichtstbijzijnde snelweg bereik je binnen 10 minuten, Oudenbosch heeft hiermee een goede en snelle verbinding met de Randstad, Zuid-Oost Brabant, Zeeland en België.
Kortom, zoek jij een huis, tuin en locatie waar je met het hele gezin kunt genieten en aangenaam zult wonen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe (t)huis!
Kom snel een kijkje nemen? We heten je van harte welkom aan Watergraaflaan 24 in Oudenbosch.
Indeling
Met een goed gevoel kom je aangereden en parkeer je je auto op de riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en/of caravan. Welkom thuis aan de Watergraaflaan. Kom binnen via de hal waar je de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte treft.
De royale woonkamer is uitgerust met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwanden en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en zowel een weids uitzicht op de straat als zicht op de gezellige tuin.
De aangrenzende moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden.
Via het aangebouwde portaal kom je in een multifunctionele ruimte die je naar wens inricht als comfortabele thuiswerkruimte, kantoor of ontspanningsplek.
Eerste verdieping
Met 4 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte aan grotere gezinnen. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. Elke slaapkamer is ruim en licht en heeft mogelijkheden om je eigen stempel erop te drukken.
De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich naast volop bergruimte, die vierde kamer. Deze geeft naast een indeling als slaapkamer tevens mogelijkheden voor hobby's, studieruimte of misschien wel je eigen fitnessruimte.
Tuin
De fraai aangelegde tuin is perfect voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Deze tuin geeft je volop mogelijkheden om op jouw manier te genieten van het optimale buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, rustig wilt ontspannen of actief met de kids wilt spelen het kan hier allemaal.
Er is een sfeervolle overkapping met berging en een handige zij-ingang.
Bijzonderheden
ZONNEPANELEN
De woning is voorzien van een definitief energielabel B. Na afgifte van het energielabel hebben de huidige bewoners de woning voorzien van 9 zonnepanelen.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
